渝論場(chǎng) | 首次提出建設(shè)“美好家園” 重慶是何深意？
2025-03-19 19:51:15 來源： 第1眼TV-華龍網(wǎng)
你心中的“美好家園”是什么樣的？每個(gè)人的心中，或許都有不同的答案。
如何將萬千人心中的“美好愿景”具象化為“幸福圖景”？
3月19日，重慶市房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展“美好家園”建設(shè)計(jì)劃發(fā)布暨簽約活動(dòng)舉行，正式印發(fā)實(shí)施《重慶市“美好家園”建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃（2025—2027）》。
《行動(dòng)計(jì)劃》包含提升住房規(guī)劃水平、優(yōu)化土地供應(yīng)、提高住房建設(shè)品質(zhì)、提升建筑設(shè)計(jì)水平、推廣應(yīng)用好材料好設(shè)備、發(fā)展新型建造方式、完善基礎(chǔ)配套設(shè)施、提升物業(yè)服務(wù)水平、推動(dòng)城市更新品質(zhì)提升、提升住房租賃服務(wù)水平、提升住房保障水平等11個(gè)方面內(nèi)容。
這是國內(nèi)首次提出建設(shè)“美好家園”，重慶為何提出這一行動(dòng)計(jì)劃，如何實(shí)現(xiàn)、如何保障，這背后又蘊(yùn)藏著怎樣的深意？
民生之微，衣食住行；民之所望，政之所向。
讓人民群眾“住得好”，是一座城市生活質(zhì)量的重要指標(biāo)，也是建設(shè)“美好家園”的初衷所在。
而“住得好”的前提，首先是“住得上”。加大保障性住房建設(shè)和供給，是城鎮(zhèn)住房困難家庭、新市民、青年人高度關(guān)注的問題。保障性住房項(xiàng)目的每一次推進(jìn)，都讓人民群眾的安全感、歸屬感更強(qiáng)。
本月內(nèi)，重慶首批配售型保障性住房項(xiàng)目之一的九龍宸曦，將完成線上、線下輪候庫申請(qǐng)受理工作，按照“保本微利”的原則進(jìn)行配售，成為助力新市民、青年人實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的縮影。
近年來，重慶不斷提升住房保障水平，構(gòu)建分層分類的多元化住房保障體系：
——通過公租房提供兜底性保障；
——通過保障性租賃住房提供階段性保障；
——通過配售型保障性住房提供長(zhǎng)久性保障。
根據(jù)《行動(dòng)計(jì)劃》要求：2025年，重慶將新開工建設(shè)（籌集）配售型保障性住房0.6萬套，籌集保障性租賃住房2.4萬套（間），新增集中式租賃住房1萬套……
重慶建設(shè)“美好家園”的另一大“助力”，來自于因地制宜地結(jié)合城市更新，提速打造中心城區(qū)15個(gè)城市功能品質(zhì)提升示范項(xiàng)目，開工改造老舊小區(qū)1227個(gè)。
目前，15個(gè)示范項(xiàng)目正穩(wěn)步推進(jìn)，計(jì)劃下個(gè)月，江北觀音橋商圈、渝中大禮堂等4個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目示范段集中呈現(xiàn)；年底前，15個(gè)項(xiàng)目示范段整體成型。
“我們將連片、滾動(dòng)實(shí)施老舊小區(qū)改造，統(tǒng)籌改造提升養(yǎng)老托幼、文化體育、社區(qū)食堂等配套設(shè)施，持續(xù)改善居住條件和人居環(huán)境，精心改造一批老房子，成為好房子示范項(xiàng)目?！笔凶》砍青l(xiāng)建委黨組成員、副主任陳擁軍表示，重慶將推動(dòng)城市更新由小區(qū)到街區(qū)到片區(qū)，由“外”及“里”精心打造“城市后巷”，營造生活新場(chǎng)景、消費(fèi)新場(chǎng)景、創(chuàng)業(yè)新場(chǎng)景。
“近期，全國土地出讓金和成交溢價(jià)率實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)10%?！敝貞c大學(xué)黨委常委、副校長(zhǎng)劉貴文表示，“美好家園”建設(shè)是推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的主要任務(wù)，對(duì)改善民生福祉、提升產(chǎn)業(yè)能級(jí)、促進(jìn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升具有十分重要的意義。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，中心城區(qū)商品住房成交連續(xù)4個(gè)月實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)，二手房成交連續(xù)2個(gè)月保持增長(zhǎng)，新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲。
以三個(gè)“增長(zhǎng)”為契機(jī)，重慶適時(shí)推出“美好家園”建設(shè)計(jì)劃，無疑加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
一方面，重慶將提升住房規(guī)劃水平，建立人房地錢要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制，以人定房、以房定地、以房定錢，科學(xué)編制“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃和住房供應(yīng)年度計(jì)劃，促進(jìn)房地產(chǎn)供需平衡、市場(chǎng)平穩(wěn)。
另一方面，重慶還將健全房地產(chǎn)用地供應(yīng)與房地產(chǎn)存量、城鎮(zhèn)人口變化等相銜接的調(diào)節(jié)機(jī)制，有序組織“美好家園”建設(shè)高品質(zhì)住宅用地供需對(duì)接，著力形成一批優(yōu)質(zhì)出讓案例。
隨著重慶市“美好家園”建設(shè)行動(dòng)計(jì)劃合作意向書、意向房地產(chǎn)開發(fā)投資協(xié)議在會(huì)上正式簽訂，市住房城鄉(xiāng)建委、市規(guī)劃和自然資源局等部門將深入落實(shí)國家和重慶市系列房地產(chǎn)增量政策，加強(qiáng)資源保障，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為企業(yè)參與“美好家園”建設(shè)打造良好營商服務(wù)環(huán)境。
這也為房地產(chǎn)企業(yè)注入一劑“強(qiáng)心針”。
“全市打好提振預(yù)期、擴(kuò)大投資、促進(jìn)銷售等系列‘組合拳’，需求釋放更加明顯，預(yù)期改善更加明顯，進(jìn)一步堅(jiān)定了龍湖在渝持續(xù)深耕的信心?！饼埡瘓F(tuán)重慶公司總經(jīng)理張榮雨表示，未來，龍湖將加大在渝投資力度，2025年計(jì)劃完成8個(gè)項(xiàng)目、近3500套房屋的高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)交付。
中國海外發(fā)展西南公司總經(jīng)理孫王琦直言，將以本次簽約活動(dòng)為新契機(jī)，持續(xù)關(guān)注現(xiàn)有社區(qū)的升級(jí)和更新，通過不斷引入先進(jìn)的人居服務(wù)理念和技術(shù)，共同建設(shè)一個(gè)和諧、美麗、宜居的城市家園。
87歲的九龍坡區(qū)民主村社區(qū)居民劉素輝，晚年生活越來越幸福了。
“從前有個(gè)頭疼腦熱，來社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，狹窄的屋子擠滿了人，醫(yī)生坐在最里面看診，由于看病排隊(duì)的人太多，外間還搭了一個(gè)簡(jiǎn)陋的藍(lán)色棚子?！眲⑺剌x說。
如今社區(qū)里的基層衛(wèi)生服務(wù)站，既便捷又專業(yè)，還能通過手機(jī)在平臺(tái)上下單“互聯(lián)網(wǎng)+護(hù)理服務(wù)”，專業(yè)護(hù)士便能直接上門提供護(hù)理服務(wù)。
這便是重慶創(chuàng)建“15分鐘高品質(zhì)生活服務(wù)圈”的生動(dòng)實(shí)踐。隨著“美好家園”建設(shè)計(jì)劃的推進(jìn)，重慶將進(jìn)一步完善社區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施。
“按照同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步投用要求，我們不僅將進(jìn)一步完善各小區(qū)內(nèi)車庫、商業(yè)、充電樁、快遞收發(fā)等配套設(shè)施，還將完善小區(qū)周邊教育、醫(yī)療、公園等功能配套?！标悡碥姳硎?，通過打造“15分鐘高品質(zhì)生活服務(wù)圈”，將為群眾提供便捷完善的生活環(huán)境。
當(dāng)然，“美好家園”不僅僅是社區(qū)服務(wù)要好，住宅設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、建造方式也得好。
設(shè)計(jì)方面，要強(qiáng)化整體城市設(shè)計(jì)，使建筑外立面色彩、建筑天際線與自然環(huán)境有機(jī)結(jié)合，充分體現(xiàn)有重慶辨識(shí)度的地域文化和建筑風(fēng)貌；
聯(lián)合高校、科研機(jī)構(gòu)加快研發(fā)推廣功能良好、節(jié)能環(huán)保的高品質(zhì)建材，鼓勵(lì)商品住宅項(xiàng)目提高綠色建材應(yīng)用比例；
用好國家大規(guī)模設(shè)備更新等相關(guān)政策，大力推廣應(yīng)用智能、高效、綠色的電梯、空調(diào)、照明等設(shè)備；
強(qiáng)化科技賦能，通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新一代信息技術(shù)，促進(jìn)住房向綠色化、智能化升級(jí)，積極打造數(shù)字化應(yīng)用新場(chǎng)景，進(jìn)一步提升智慧家居水平；
推進(jìn)自主可控建筑模型（BIM）技術(shù)全過程、全領(lǐng)域應(yīng)用，推動(dòng)建筑業(yè)與先進(jìn)制造業(yè)、新一代信息技術(shù)的深度融合，進(jìn)一步提升房屋質(zhì)量，加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化升級(jí)。
從好房子到好小區(qū)、從好小區(qū)到好社區(qū)、從好社區(qū)到好城區(qū)，一幅“美好家園”的幸福畫軸，正在山城徐徐展開。一個(gè)又一個(gè)健康宜居、安全韌性、綠色低碳、智慧便捷、和諧美好的示范項(xiàng)目，將不斷增強(qiáng)人民群眾生活品質(zhì)和幸福感。
第1眼TV-華龍網(wǎng)首席記者 董進(jìn)/文 劉潤(rùn)、劉釗、受訪者/圖、視頻
責(zé)任編輯：邵煜晟
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