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第1眼TV-華龍網(wǎng)訊（記者 張馨月 通訊員 譚術均）“盼了這么久，終于拿到房產(chǎn)證了，心里懸著的石頭總算落地了！”在璧山區(qū)大路街道人大代表之家的不動產(chǎn)權證頒發(fā)現(xiàn)場，居民手拿“紅本本”，露出滿臉笑容。

從“有房無證”到“居有所權”，這背后是人大代表扎根一線、破解不動產(chǎn)登記難題的不懈努力。

聽民聲，把“心頭憂”列成“履職單”

住房產(chǎn)權關乎群眾切身利益。2024年3月，多位居民懷著期盼走進大路街道人大代表之家反映訴求，希望解決困擾多年的產(chǎn)權登記問題。值班代表汪建、趙長友立即對接了解情況，摸清了問題的復雜脈絡：璧山區(qū)大路街道興友農(nóng)貿(mào)市場一期項目2013年完工后，因開發(fā)商資金鏈斷裂、工程驗收停滯等多重困境，導致324套住宅（已銷售228套）一直無法辦理不動產(chǎn)權證。

“房子沒法交易抵押，孩子入學受影響，小區(qū)消防設施老化沒人修，我們真是愁壞了！”居民的訴苦道出了數(shù)百戶家庭的焦慮。這些問題不僅直接影響業(yè)主生活，還會引發(fā)消防安全與社會風險。

民有所呼，我有所應，大路街道人大工委立即將收集情況上報給街道黨工委，該街道黨工委及時向璧山區(qū)委、區(qū)政府進行匯報，得到大力支持后，大路街道人大工委迅速牽頭成立近20人的“興友市場一期歷史遺留問題處置專項工作組”，明確職責分工與辦結時限。街道人大工委同步組織代表開展調(diào)研走訪，逐戶核實房屋交易細節(jié)、梳理業(yè)主訴求，同時對接璧山區(qū)稅務局、區(qū)法院、區(qū)住房建城鄉(xiāng)委、區(qū)規(guī)劃自然資源局等部門召開協(xié)調(diào)會，最終形成涵蓋司法解封、工程驗收、稅費繳納等關鍵環(huán)節(jié)的問題清單，為精準施策筑牢基礎。

聚合力，將“中梗阻”打通為“快車道”

歷史遺留問題的化解，離不開跨部門協(xié)同發(fā)力。代表們主動扛起“協(xié)調(diào)員”職責，圍繞四大關鍵環(huán)節(jié)凝聚攻堅合力。

針對小區(qū)消防設施癱瘓等緊急隱患，代表們?nèi)瘫O(jiān)督財政撥付的200萬元信訪維穩(wěn)專項資金使用，確保資金全部用于消防整改、房屋安全鑒定和環(huán)境整治，為后續(xù)辦證掃清安全障礙。

此外，大路街道辦事處和街道人大工委多次牽頭召開專題協(xié)調(diào)會，推動該區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)稅務局等部門打破壁壘，落實“容缺辦理”機制——在保障基本安全條件和核心稅費繳納的前提下，簡化審批環(huán)節(jié)，為符合條件的業(yè)主開辟辦證“綠色通道”。

面對復雜的債務糾紛與司法查封，大路街道人大工委聯(lián)動街道司法協(xié)調(diào)組，在璧山區(qū)法院支持下對接上級法院，多次組織債權人與購房人協(xié)商，最終達成多項和解及三方協(xié)議，為產(chǎn)權清晰認定奠定堅實法律基礎。

同時，通過召開業(yè)主動員會、設立進度公示欄，及時公開工作進展，明確業(yè)主需配合事項；在街道人大代表之家設立便民服務點，現(xiàn)場指導材料提交、稅費繳納等事宜，讓群眾從“旁觀者”變?yōu)椤皡⑴c者”。

求實效，用“新服務”換“群眾贊”

破解“辦證難”既要啃下“硬骨頭”，更要做好“后半篇文章”。在人大代表的跟蹤督辦下，各項整改工作穩(wěn)步推進、成效顯著。2025年4月初，隨著消防改造、電梯維保等工程全部驗收合格，興友農(nóng)貿(mào)市場一期項目不動產(chǎn)權總證順利辦結，為分戶登記鋪平了道路。

隨即按照“先易后難、成熟一批辦理一批”原則，分三批報送業(yè)主名單。2025年6月底，78戶業(yè)主順利完成不動產(chǎn)權分戶登記，在大路街道人大代表之家舉辦的頒證儀式上拿到了期盼十余年的“紅本本”。“以前總擔心房子不是自己的，現(xiàn)在證書在手，心里踏實多了！”業(yè)主李先生的話道出了大家的心聲。截至2025年9月底，又有52戶業(yè)主已經(jīng)上交資料，其余業(yè)主正在同步協(xié)調(diào)中。

對于因輪候查封、稅費繳納意愿不高等原因尚未辦證的業(yè)主，街道人大工委并未松懈。代表們持續(xù)跟進進度，一邊加快與債權人協(xié)商破除法律障礙，一邊耐心動員業(yè)主履行繳費義務，同時加強專項資金監(jiān)管，確保每一筆資金都用在實處。更著眼長遠，推動相關部門完善項目監(jiān)管與風險防控機制，從源頭防范類似問題發(fā)生，彰顯了“不化解不收兵”的履職決心。

據(jù)悉，大路街道人大代表之家以“定點接訪聽民意、聯(lián)動協(xié)調(diào)聚民力、跟蹤督辦解民憂”的實踐，生動詮釋了基層履職平臺的橋梁紐帶作用。把群眾的“問題清單”轉(zhuǎn)化為“履職清單”，不僅打通了服務群眾的“最后一公里”，更讓全過程人民民主在化解民生痛點中落地生根。