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第1眼TV-華龍網(wǎng)訊（記者 陳楚瑜）今（30）日，重慶市第二屆改革創(chuàng)新獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)名單正式公布，渝中區(qū)《探索存量時(shí)代可持續(xù)城市更新模式》憑借扎實(shí)實(shí)踐與創(chuàng)新突破，斬獲銅獎(jiǎng)，為全域城鎮(zhèn)化地區(qū)城市發(fā)展提供了可復(fù)制的“渝中經(jīng)驗(yàn)”。

作為重慶唯一全域城鎮(zhèn)化率達(dá)100%的行政區(qū)，渝中區(qū)無新增空間可依，近年來錨定“存量時(shí)代”發(fā)展命題，堅(jiān)持“留改拆增升”并舉、“投融建管運(yùn)治”一體，累計(jì)實(shí)施更新改造項(xiàng)目125個(gè)，煥新老舊小區(qū)900萬平方米，6次入選全國城市更新經(jīng)驗(yàn)做法可復(fù)制清單及典型案例，用實(shí)踐解答了“全域城鎮(zhèn)化后，城市如何持續(xù)生長”的時(shí)代課題。

破解資金困局，是城市更新的關(guān)鍵。渝中區(qū)創(chuàng)新“政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)營”模式，撬動(dòng)社會(huì)資本與居民參與，讓老巷煥發(fā)新活力。曾經(jīng)年久失修、居民流失的山城巷，通過引入企業(yè)獲得15年特許經(jīng)營權(quán)，投入1.2億元完成修繕與運(yùn)營，如今日均客流量超萬人次，街區(qū)累計(jì)總產(chǎn)值超10億元，提供3000多個(gè)就業(yè)崗位，實(shí)現(xiàn)保護(hù)與盈利雙贏。

山城巷的實(shí)踐并非個(gè)例。渝中區(qū)通過產(chǎn)業(yè)運(yùn)營前置、特許經(jīng)營權(quán)出讓等方式，持續(xù)撬動(dòng)社會(huì)資本參與，吸引多家企業(yè)累計(jì)投資超200億元。在民生保障類項(xiàng)目中，渝中區(qū)則堅(jiān)持“誰受益、誰出資”原則，用政策引導(dǎo)居民自發(fā)籌資近1億元，將戴家巷臨街房屋打造成特色小店，臨街底商租金提升8倍以上，形成“政府搭臺(tái)、居民唱戲”的良性循環(huán)。

在土地供給上，渝中區(qū)打破傳統(tǒng)“拆舊建新”模式，創(chuàng)新推出“征收—調(diào)撥—用途轉(zhuǎn)換”及“土地+租約”組合供應(yīng)模式。2025年煥新開街的魯祖廟傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)，通過產(chǎn)權(quán)歸攏、用途優(yōu)化，保護(hù)13處文物和歷史建筑，開街以來營業(yè)額超8000萬元，單日客流量最高達(dá)10萬人次，實(shí)現(xiàn)文脈保護(hù)、空間利用與經(jīng)濟(jì)收益的三重豐收。

針對(duì)老舊建筑更新技術(shù)難題，渝中區(qū)創(chuàng)新發(fā)布既有建筑改造消防技術(shù)指引，采用“柔性適配”思路，在不降低安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下，打通更新堵點(diǎn)。經(jīng)過招商引資，萬豪旗下moxy酒店入駐，開啟更新之路。，便是這一模式的生動(dòng)實(shí)踐，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展與消防安全齊頭并進(jìn)。

如今的渝中區(qū)，老巷有韻味、舊樓有溫度、商圈有活力。此次獲獎(jiǎng)既是對(duì)渝中城市更新實(shí)踐的肯定，更是激勵(lì)。未來，渝中區(qū)將繼續(xù)深耕存量空間，完善投融資機(jī)制、創(chuàng)新土地供給、優(yōu)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，讓老城區(qū)留住文脈、煥發(fā)新活力，為城市核心區(qū)高質(zhì)量發(fā)展提供更多借鑒。